Reducerile la impozitele pe locuințe se aplică doar din martie. Ce trebuie să știe proprietarii care au plătit deja taxele
Proprietarii de locuințe care sperau la o scădere a impozitelor încă de la începutul anului trebuie să știe că reducerile stabilite recent de Guvern nu vor fi aplicate pentru lunile ianuarie și februarie. Potrivit informațiilor analizate de Profit.ro, noile facilități fiscale vor intra în vigoare abia din luna martie.
Astfel, impozitele aferente primelor două luni ale anului 2026 rămân calculate după vechile reguli, iar reducerea va fi aplicată doar pentru perioada martie – decembrie.
Explicația acestei situații ține de modul în care sunt implementate modificările legislative în domeniul fiscal. Potrivit procedurilor în vigoare, autoritățile locale nu pot modifica retroactiv obligațiile fiscale stabilite pentru contribuabili. Prin urmare, noile prevederi devin aplicabile doar din momentul publicării actului normativ în Monitorul Oficial.
Pentru proprietarii care și-au achitat deja integral impozitul pe locuință pentru anul 2026 apare o situație particulară. Diferența de bani rezultată din aplicarea noilor reduceri va putea fi recuperată doar pentru perioada martie – decembrie.
Contribuabilii aflați în această situație au două opțiuni. Ei pot solicita restituirea sumelor plătite în plus către bugetul local sau pot lăsa acei bani în contul fiscal, urmând ca suma să fie considerată plată anticipată pentru anul fiscal următor.
Pentru persoanele care urmează să își plătească taxele locale în perioada următoare, primăriile vor calcula impozitele folosind noile reduceri, însă doar pentru lunile rămase până la finalul anului.
Implementarea modificărilor legislative presupune și actualizarea sistemelor informatice utilizate de administrațiile locale pentru calculul taxelor. În prezent, multe primării lucrează la adaptarea programelor informatice pentru a introduce noile procente de reducere.
În unele orașe, autoritățile locale au anunțat chiar suspendări temporare ale sistemelor de plată sau ale platformelor online dedicate taxelor locale, tocmai pentru a putea efectua modificările necesare în baze de date.
Noile măsuri fiscale adoptate de Guvern vizează în special locuințele vechi, dar și anumite categorii de contribuabili.
Conform deciziei adoptate la finalul lunii februarie, locuințele cu o vechime cuprinsă între 50 și 100 de ani vor beneficia de o reducere de 15% a impozitului pe clădiri.
Pentru clădirile care au o vechime mai mare de 100 de ani, reducerea ajunge la 25%.
Totodată, sunt introduse facilități pentru persoanele cu dizabilități. Impozitul pe clădiri, terenuri și autovehicule este redus cu 50% pentru persoanele cu handicap grav și cu 25% pentru cele cu handicap accentuat.
Chiar dacă aceste măsuri aduc o scădere a taxelor pentru anumite categorii de proprietari, ele sunt mai mici decât facilitățile existente înainte de modificarea modului de calcul al impozitelor pe proprietate.
Anterior, proprietarii clădirilor foarte vechi beneficiau de reduceri mult mai consistente. De exemplu, locuințele cu o vechime mai mare de 100 de ani aveau o reducere de 50% a impozitului.
Pentru clădirile construite în urmă cu 50 – 100 de ani era aplicată o reducere de 30%, iar pentru imobilele cu o vechime între 30 și 50 de ani exista o reducere de 10%.
În plus, vechiul sistem includea și o reducere a coeficientului utilizat pentru calculul impozitului în cazul blocurilor mari, cu mai mult de trei etaje și peste opt apartamente.
Noile măsuri introduse de Guvern au fost gândite pentru a atenua creșterile de taxe apărute după modificarea modului de calcul al impozitelor locale. Totuși, faptul că acestea se aplică abia din luna martie înseamnă că proprietarii vor resimți efectele reducerilor doar după primele două luni ale anului.
